杭州海外海賓館地處上塘路以西，德勝路以南交叉口，原賓館及娛樂(lè )城建筑面積不足一萬(wàn)方，規模較小檔次不高。隨著(zhù)城市建設的發(fā)展，該地區的繁華景象越來(lái)越明顯，原賓館將不能滿(mǎn)足區域發(fā)展需求；同時(shí)上塘路高架的建設，也將嚴重制約賓館的業(yè)務(wù)發(fā)展。為了適應日益變化的市場(chǎng)需要，爭取更好的發(fā)展，在原海外海賓館的東南區塊建設了賓館的二期工程。
海外海賓館項目二期項目用地3645㎡，總建筑面積41060㎡，地上三十層，地下兩層。其中地上部分為二期主體塔樓35100㎡，地下部分2990㎡?？偢叨?7.4米，采用框架-剪力墻形式的結構體系。
由于上塘路高架在德勝路與上塘路交叉口有立交引橋，現有賓館大堂入口將會(huì )被引橋所“埋沒(méi)”。而且用地形態(tài)很不規則且面積狹小，加上高架橋產(chǎn)生的噪音和視覺(jué)遮擋，為總圖布置帶來(lái)一系列難題。
為減少高架對賓館主入口交通的影響和形象的制約，二期工程將新建部分設計為五星級酒店，將賓館主入口設于二期東側，而只有三星標準的原賓館部分拆除，改造成快捷酒店，并由酒店管理集團統一管理。不同定位的兩部分既提高了酒店檔次以擴大顧客群，同時(shí)也以全新的形象和相似的標準留住老顧客群。不同標準的各部分之間客流完全分隔，而內部管理及員工則通過(guò)北端的連接通廊聯(lián)系，并設員工出入口。南側設輔助出入口。另外在西側與已建賓館娛樂(lè )城連接大廳處，設南向出入口，滿(mǎn)足娛樂(lè )城功能的相對獨立性。