設計定位
“新人文、新財富、新市井” 新人文：整合歷史文脈和現代城市人文因素，喚起人們對城市人文的積極記憶。
新財富：鞏固中山街的商業(yè)核心地位與城市心臟功能。
新市井：延續市民生活的歷史，并讓外地游客了解一個(gè)城市生活特征。
功能定位
商業(yè)中心 市區規模最大、業(yè)態(tài)最復合、城市公共設施最齊全的商業(yè)廣場(chǎng)，是麗水市民最主要的購物休閑場(chǎng)所。
城市客廳 本地人日?；顒?dòng)場(chǎng)所和外地游客體驗麗水的主要場(chǎng)所之一。
設計目標
良好的交通體系 結合現狀，考慮設置公交車(chē)專(zhuān)用道，使公交與非機動(dòng)車(chē)聯(lián)系更密切。通過(guò)交通管制、限時(shí)通行等措施，將一部分或全部車(chē)輛轉移到其他道路，對周邊交通網(wǎng)進(jìn)行有效調整，建設暢通的環(huán)繞步行街的環(huán)形干道，引導非瀏覽、非購物人流通過(guò)，為到達中山街步行街近旁的車(chē)輛安排停車(chē)場(chǎng)、存車(chē)庫；健全街區內供商店運進(jìn)貨物用的支路和為人流集散而準備的公共交通線(xiàn)路網(wǎng)，以及與外圍干道相通的、為安全疏散用的橫街和支路。
完整的空間環(huán)境意向
道路 中山街作為城市商業(yè)環(huán)境中的道路，其作用體現為渠道（人、車(chē)的交通、疏散渠道）、紐帶（聯(lián)結商店、組成街道）、舞臺（人們在道路空間中展示生活、進(jìn)行各種活動(dòng)）。完善道路形式，并與建筑立面整治相結合，容易形成獨特的熱鬧氣氛的空間。
區域 作為城市中心區，由于城市商業(yè)活動(dòng)本身的“集聚效應”，公建布局相對較為集中，由于人們生理與心理因素的影響，加上購物的選擇性與連續性，銷(xiāo)售的集合性和互補性，最終形成集中成片的網(wǎng)絡(luò )化區域系統。
中心 中心即一定區域中有特點(diǎn)的空間形式，結合中山街的特點(diǎn)，設計麗水百貨大樓作為步行街的中心、高潮，為其帶來(lái)特色與活動(dòng)。
標志 在鏈接城市主干道的地方設置牌坊等作為步行街入口，大量的人流由此進(jìn)出，不許機動(dòng)車(chē)輛進(jìn)入，入口處設靈活性路障或踏步，并設管理標志符號，它是整個(gè)街道空間序列的開(kāi)端。
設計特色
多功能綜合化特色 中山街較為缺乏文化、娛樂(lè )、健身休閑場(chǎng)所，步行街不僅應提供舒適場(chǎng)所，還應配備餐飲、文化娛樂(lè )、休閑健身等多種功能，使人們在購物的同時(shí)，還能聚友、聊天、吃飯、健身等，促進(jìn)步行街的繁榮，使商業(yè)空間的功能和品質(zhì)得到拓展和提升。
項目綜述
隨著(zhù)中國的經(jīng)濟的進(jìn)步和城市的不斷發(fā)展，建設高質(zhì)量的城市空間環(huán)境，塑造和諧社會(huì )日益受到各方面的重視。城市的商業(yè)區、商業(yè)中心及商業(yè)街在整個(gè)城市空間中具有舉足輕重的地位，他不僅能反映城市的形象特色、延續地方的歷史文脈，而且還能扮演振興地區經(jīng)濟的催化劑角色?，F有許多商業(yè)街區在改變城市空間結構和城市景觀(guān)形象、完善公共基礎設施布局、刺激地區經(jīng)濟發(fā)展、改善城市文化生活等方面都發(fā)揮出了較大作用。
中山街是麗水市區內歷史悠久并較具特色的老街，解放前乃至解放后的幾十年來(lái)都是麗水市區內最繁華的街道。近幾年來(lái)由于商業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展，中山街上涌現出各類(lèi)店鋪，但大都缺乏整體的控制和組織，呈自發(fā)狀態(tài)，互補協(xié)調、雜亂無(wú)章。同時(shí)區域內交通類(lèi)型復雜，，人車(chē)混行。缺乏各類(lèi)配套設施，使商業(yè)檔次整體較低。
本次改造設計的目的在于：通過(guò)對中山街人文歷史、環(huán)境現狀交通組織以及營(yíng)銷(xiāo)運作的深入研究，確定其設置為商業(yè)步行街的可行性，創(chuàng )造出富有活力的，充滿(mǎn)吸引力的，具有歷史麗水特色，并滿(mǎn)足“六成聯(lián)創(chuàng )”需要的新商業(yè)街區，形成特色鮮明的城市形象。
設計范圍
南起解放路路口，北至麗陽(yáng)路路口，總長(cháng)約965米，東西街寬平均21米。包括區域內所涉及的建筑、景觀(guān)、市政、配套設施等方面的內容。
通過(guò)對該區域內的功能定位，空間形態(tài)重新進(jìn)行評估和認識，并對街區環(huán)境進(jìn)行整理。
高檔與大眾化相結合
考慮到麗水市實(shí)際購買(mǎi)力及大眾需求，為了使步行街聚集更多人氣，增加其商業(yè)氣氛，中山街應與大眾相結合，畢竟大眾才是消費的主體。因此，在設計中預留交易小廣場(chǎng)等來(lái)滿(mǎn)足消費主體的需求。同時(shí)結合各大百貨商場(chǎng)、專(zhuān)賣(mài)店、精品店，形成適合各自消費層次的商業(yè)類(lèi)型結構。
以人為本，突出地方特色
從人的心理、生理等因素出發(fā)，體現對人的深切關(guān)懷。針對麗水市區實(shí)際情況，考慮實(shí)用、投資、造價(jià)等因素，在景觀(guān)與環(huán)境設計方面不宜與大城市看齊。整體設計思路貫徹簡(jiǎn)介節約原則，盡力營(yíng)造親切宜人、舒適自然的購物環(huán)境。另外，要考慮中山街是整個(gè)城市空間的重要組成部分，不僅具有經(jīng)濟意義，同時(shí)它也往往成為城市的窗口，因此，應繼承和延續當地的歷史文脈，營(yíng)造出具有時(shí)代特色及麗水地方特色的城市景觀(guān)環(huán)境。