本項目用地基本為長(cháng)條形且偏西30度，大致能從功能上分為兩大塊區，地塊北側西側為十八層的農民安置房，東南南側為六層和十一層的居民安置用房。這樣西北高東南低的布置方式充分利用基地的日照優(yōu)勢有效地減少了冬季寒冷的北風(fēng)，又能引入夏季的東南季風(fēng)，對社區小氣候的營(yíng)造起到了很大的作用。西側和北側高層住宅全部采用正南北朝向，滿(mǎn)足了農民住戶(hù)對于朝向及日照的特殊要求，并且創(chuàng )造了豐富的空間形態(tài)。東南側居民安置用房采用了垂直水東路的排列方式，順應了水東路的道路走向，并且有利于底層商業(yè)用房的結構合理性與經(jīng)濟性。
設計特點(diǎn)
1)均好性——本設計在整體規劃上，建筑高度采用高層、小高層、多層結合，空間形態(tài)上采用板點(diǎn)結合的形式，形成了豐富的天際線(xiàn)的同時(shí)也造就了靈活趣味的景觀(guān)空間，使得每戶(hù)都能享受到勻質(zhì)的綠地景觀(guān)。
總圖布局結合地塊進(jìn)深及寬度，通過(guò)合理布置實(shí)現了全小區大面寬淺進(jìn)深戶(hù)型提升了全部戶(hù)型的采光及通風(fēng)質(zhì)量，保證了各戶(hù)型充足的南向房間數。戶(hù)型內部設計上結構緊湊，每戶(hù)均好，差異性小。
(2)經(jīng)濟性——本地塊整體朝向偏西30度，為了充分利用地塊空間及日照資源及照顧到農民住戶(hù)對于朝向的特殊要求，我們將農民安置在西側和北側的高層住宅，并將高層住宅轉向正南北朝向，且相互間南向面錯開(kāi)，布局既節約了用地，又滿(mǎn)足了農民住戶(hù)對于朝向的要求。戶(hù)型配置上滿(mǎn)足安置房的需求，力求簡(jiǎn)潔經(jīng)濟，實(shí)用緊湊，減少公攤，提高得房率。立面以美觀(guān)且普遍成熟的開(kāi)窗形式降低土建造價(jià)及住宅能耗。
(3)合理性——本小區主要功能分區為西側和北側高層為農民安置房區域，東南側多層和小高層為居民安置房區域，對住戶(hù)實(shí)行分棟管理模式。地塊主要出入口位于地塊東側的水東路，次入口位于地塊西側的中心北路，農民人行入口位于地塊西北角，用地內部實(shí)行人車(chē)分流，車(chē)輛在主次入口附近進(jìn)入地下車(chē)庫。在主入口處設置地面訪(fǎng)客停車(chē)場(chǎng)及商業(yè)用房臨時(shí)停車(chē)。這樣設計避免了人流和車(chē)流的交叉，便于后期物業(yè)管理，同時(shí)也方便業(yè)主分階段分地塊開(kāi)發(fā)及交付，保證項目及時(shí)推進(jìn)。在建筑高度上，采用西北高，東南低的高度布置，避免了東南側設置高層后水東路沿線(xiàn)造成的視覺(jué)壓迫感，并且也順應了南側地塊現有小區的高度序列，營(yíng)造出良好的城市形象展示面。
規劃布置特點(diǎn)
本項目用地基本為長(cháng)條形且偏西30度，大致能從功能上分為兩大塊區，地塊北側西側為十八層的農民安置房，東南南側為六層和十一層的居民安置用房。這樣西北高東南低的布置方式充分利用基地的日照優(yōu)勢有效地減少了冬季寒冷的北風(fēng)，又能引入夏季的東南季風(fēng)，對社區小氣候的營(yíng)造起到了很大的作用。西側和北側高層住宅全部采用正南北朝向，滿(mǎn)足了農民住戶(hù)對于朝向及日照的特殊要求，并且創(chuàng )造了豐富的空間形態(tài)。東南側居民安置用房采用了垂直水東路的排列方式，順應了水東路的道路走向，并且有利于底層商業(yè)用房的結構合理性與經(jīng)濟性。
整個(gè)小區的主入口位于地塊東側水東路上，面向水東路標志感識別性明顯，并于主入口景觀(guān)帶導引至小區內部。東側為沿街商業(yè)用房，西北側商業(yè)用房?jì)仍O置物業(yè)用房，北側商業(yè)用房設置菜場(chǎng)，滿(mǎn)足必要的物業(yè)功能及農民居民的日常生活習慣的需求，且在地塊的西北角設置菜市場(chǎng)貨運入口，與地塊內景觀(guān)隔離開(kāi)，避免了菜場(chǎng)貨物進(jìn)出對于住戶(hù)的干擾。根據規劃要求，小區次入口位于西側中心北路，主次入口附近均設置地下車(chē)庫出入口，便于住戶(hù)車(chē)輛就近進(jìn)入地下車(chē)庫，實(shí)現小區內部人車(chē)分流管理。
小區內有三種高度的住宅樓。東南側1#—4#樓為六層多層居民安置房，5#、6#樓為十一層小高層居民安置房，戶(hù)型緊湊，經(jīng)濟合理；7#-14#樓為高層農民安置房，節約公攤面積、戶(hù)型結構滿(mǎn)足農民住戶(hù)生活習慣。整個(gè)小區形成點(diǎn)板結合高低有序的整體布局，使整個(gè)小區的空間布局生動(dòng)活潑疏密有致。這樣高低錯落的布了創(chuàng )造了小區生動(dòng)的天際線(xiàn)，產(chǎn)生了豐富的小區空間環(huán)境。
