杭州市長(cháng)徐立毅專(zhuān)題調研瓜山未來(lái)社區建設試點(diǎn)工作
5月6日上午，杭州市委副書(shū)記、市長(cháng)徐立毅一行到我集團承接的拱墅區瓜山地塊EPC整治項目現場(chǎng)專(zhuān)題調研未來(lái)社區建設試點(diǎn)工作。杭州市委常委、常務(wù)副市長(cháng)戴建平，拱墅區區委書(shū)記朱建明，區委副書(shū)記、區長(cháng)章燕陪同調研。
在詳細了解項目的稟賦條件、建設思路和創(chuàng )新做法后，徐立毅市長(cháng)給予了高度評價(jià)和充分肯定，并強調未來(lái)社區建設是探索未來(lái)城市發(fā)展的一項重要課題，要圍繞省委省政府重要決策部署，聚焦“人本化、生態(tài)化、數字化”三維價(jià)值坐標，努力構建符合人民群眾美好生活新需求的未來(lái)社區場(chǎng)景，在全省試點(diǎn)工作中走在前列、做好示范，加快打造未來(lái)社區的杭州樣本。
集團副總裁應義淼向徐立毅市長(cháng)介紹項目建設情況
瓜山地塊EPC整治項目由浙工大工程設計集團未來(lái)社區研究中心領(lǐng)銜，整合集團EPC項目管理精英與建筑設計人才，充分體現集團在EPC工程總承包和工程設計方面的管理優(yōu)勢和技術(shù)優(yōu)勢，實(shí)現設計理念與建筑品質(zhì)的雙軌驅動(dòng)，旨在將該項目打造成為未來(lái)社區的全國標桿工程。按照計劃，該項目將于今年6月底前完成外立面施工，到今年10月投入運營(yíng)。
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該項目通過(guò)對原瓜山農居點(diǎn)的提升改造，在保留原有房屋結構的基礎上，實(shí)施景觀(guān)改造、設施提升、文化植入等工程，達到科學(xué)布局城市生活空間，實(shí)現城中村原有特色風(fēng)貌與新功能、新文化的融合、創(chuàng )新、升級，使瓜山保留農居點(diǎn)兼具城市魅力和鄉村美麗，全力以赴打造“四區融合”的全國城中村改造樣板區。
改造前
項目位于杭州市拱墅區，留石高架與上塘高架交匯處，北至平煉路，南至石祥路，東至儲鑫路延伸至電廠(chǎng)熱水河，西至上塘路延伸至拱康路，占地面積約3.6平方公里，建筑面積約26萬(wàn)平方米。
區位示意圖
項目共分為3塊片區：瓜山新苑、瓜山東苑、瓜山北苑，近8300余套存量公寓。充分利用自身優(yōu)勢與周邊城市資源價(jià)值，在生活區內結合文化景觀(guān)增加純步行空間，生活區外環(huán)建設最美櫻花塑膠跑道，植入運動(dòng)健康時(shí)尚生活理念，構建河畔林蔭、文化公園與商業(yè)街道融合的休閑慢生活社區。
景觀(guān)活動(dòng)空間示意圖
街區內部景觀(guān)示意圖
該項目除了將建造人才公寓、精品公寓、文創(chuàng )辦公、商旅住宿、街區商業(yè)等還將打造以教育、醫療、商業(yè)、休閑、運動(dòng)、物業(yè)等服務(wù)為基礎的高效復合型社區服務(wù)圈。
功能業(yè)態(tài)規劃示意圖
在每個(gè)社區核心區域設有集中商業(yè)區，引進(jìn)多元素商業(yè)文化，通過(guò)升級配套服務(wù)功能，植入國際化社區職能，構建“15分鐘社區便民圈”。
公寓實(shí)行區塊組團化管理，采取“封閉＋開(kāi)放”的管理模式。以組團為單位，每個(gè)組團設立公區，實(shí)現健身、社交、休閑、娛樂(lè )的公共空間。
公區設計意向圖
打造多種特色公區主題，為社區居民更好的提供活動(dòng)和娛樂(lè )空間
通過(guò)功能混合布局和空間復合利用，打造“現代+人文+多功能”的創(chuàng )意辦公空間，設立創(chuàng )意聯(lián)合辦公空間，以工位為出租單位，為創(chuàng )業(yè)團隊配置會(huì )議室、路演交流區、公共廚房、公共餐區兼會(huì )客區、打印區等共享功能空間，營(yíng)造安全、安靜、環(huán)保、便捷精逸的生活、辦公和居住環(huán)境，滿(mǎn)足各類(lèi)人才多樣化的創(chuàng )業(yè)和居住需求。
