我國居住小康指數為62分 離小康目標有較大距離

?我國居住小康指數為62分 離小康目標有較大距離

《小康》雜志

　　中國曾經(jīng)有句特色口號：“小康不小康，關(guān)鍵看住房”。住宅作為一種社會(huì )財富的形態(tài)，通過(guò)對它的占有、分配及一種特殊的歷史形態(tài)，對人類(lèi)生活的方方面面，直接或間接地產(chǎn)生重要影響。

　　中國居住小康指數為62分

　　為記錄中國小康社會(huì )發(fā)展進(jìn)程中公眾的個(gè)人體驗，提供“以人為本”的民間感悟視角，《小康》雜志與有關(guān)政府部門(mén)、專(zhuān)家及社會(huì )團體組成“中國小康指數”調查組，對我國“居住小康指數”進(jìn)行抽樣問(wèn)卷調查。

　　本次調查采用多階段分層隨機抽樣方法，執行時(shí)間為2005年1月至2月，共發(fā)送問(wèn)卷10000份，回收到來(lái)自全國10個(gè)省及直轄市72個(gè)區縣的城鎮和農村的有效問(wèn)卷8824份，地域覆蓋東部、中部、南部、西部、東北部。

　　經(jīng)加權處理后，本次調查的樣本分布在基本人口信息和主要個(gè)人社會(huì )經(jīng)濟背景信息方面與第五次全國人口普查數據的分布極為接近，表明數據有較好代表性。此次調查樣本中，受訪(fǎng)者的平均年齡為35歲，其中18—50歲讀者占61%，50—70歲讀者占35%，大專(zhuān)及以上學(xué)歷者占80.8%，男女性別比分別為68%和32%。

　　經(jīng)調查組專(zhuān)家對收集數據進(jìn)行加權統計，并參照國家統計局的測量數據，得出中國居住小康指數為62分。

　　調查數據顯示，受訪(fǎng)者普遍對自身的居住環(huán)境心存憂(yōu)慮，尤其對住宅配套及環(huán)境和物業(yè)服務(wù)兩項指標備感不滿(mǎn)，其滿(mǎn)意度分別為55.3%和49.2%，而對住宅建筑質(zhì)量60.2%的滿(mǎn)意度也差強人意。種種跡象表明，中國離居住小康目標的實(shí)現還有較大距離。

　　農村住房配套環(huán)境令人憂(yōu)

　　本次調查顯示，城鎮居民和農村群眾在人均居住面積這一指標上普遍反映良好。但暴露出的另一個(gè)情況是，相比城鎮居民而言，農村群眾的住宅配套及環(huán)境狀況不容樂(lè )觀(guān)。

　　數據顯示，使用自來(lái)水和其他安全飲用水的農戶(hù)分別為27.7%和37%，有35.3%的農戶(hù)仍在飲用河、塘、湖等非清潔飲用水；而使用清潔能源的農戶(hù)只有6.6%，北京和上海郊區農民也只有30.5%和63.7%；此外，使用水沖式廁所的農戶(hù)只占7%，大部分為不衛生的旱廁，有的連茅坑都沒(méi)有，成為影響農村環(huán)境的一大問(wèn)題。

　　而城鎮居民在住宅配套及環(huán)境方面的滿(mǎn)意度盡管也不高，但由于城市化進(jìn)程的加快與房地產(chǎn)市場(chǎng)的紅火，這方面的得分比農村群眾高出10個(gè)百分點(diǎn)。但在住宅建筑質(zhì)量方面，鋼筋混凝土結構的農戶(hù)占24.8%，房屋為磚木結構的比重占54.9%，兩者合計已接近80%，由于參照是以往的土胚房，農村群眾的滿(mǎn)意度反而高出城鎮居民5個(gè)百分點(diǎn)。

　　鄰里關(guān)系城鎮不如農村

　　盡管農村的硬件環(huán)境不容樂(lè )觀(guān)，但在鄰里關(guān)系的融洽、互相照顧程度等軟指標上卻比城鎮要勝出一籌。

　　調查中，農村群眾對社區關(guān)系感到滿(mǎn)意，“遠親不如近鄰”的觀(guān)念深入人心。在回答“你是否會(huì )義務(wù)幫鄰居修燈泡”等問(wèn)題上，農村群眾表示“愿意”的占95%，比城鎮居民高12個(gè)百分點(diǎn)，相應地，后者在社區關(guān)系的總體滿(mǎn)意度上也比前者低6個(gè)百分點(diǎn)。

　　由于農村很少存在物業(yè)服務(wù)的問(wèn)題，因此關(guān)于物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)意度的測量主要集中在城鎮居民這里。數據表明，城鎮居民在物業(yè)提供的公共保潔、修理維護等方面的服務(wù)最不稱(chēng)心，評45分以下的達到33.5%，較不滿(mǎn)意的依次是物業(yè)費用、保安狀況等，滿(mǎn)意度分別是44%和51%。有超過(guò)半數的城鎮居民認為，現在物業(yè)公司存在的主要問(wèn)題是信價(jià)比不高，往往收取的費用和提供的服務(wù)有較大距離。